离婚协议约定房子归儿子,丈夫将房卖了咋办?

2016-10-26    来源:    浏览:0

咨询:离婚协议约定房子归儿子,丈夫将房卖了咋办?

读者小米来信问:婚后丈夫小钱掏钱买了一套房子,房子仅登记了小钱一个人的名字,双方由于感情不和协议离婚,协议约定这套房子归未成年的儿子所有。

但离婚不久,该房子就被小钱通过房屋中介挂牌卖掉了,并且办理了房产过户手续,问她该怎么维护儿子的合法权益?

 


离婚协议上约定房产归儿子所有,该协议合法有效。由于签订离婚协议是不存在欺诈、胁迫等情形,因此,小钱一个人无权撤销该协议关于房产分割的条款,小钱一个人也无权出售该房子。

虽然小钱无权出售该房子,但是由于买方购买时出于善意,并且按照市场价支付了房款,还办理了房产过户手续,买方购买该房子属于善意取得,房屋买卖合同合法有效,小米儿子无法撤销房屋买卖合同、要求买方返还房屋。

为了维护小米儿子的合法权益,小米可以儿子名义要求小钱将卖房所得款返还给儿子。如小钱不返还,小米还可以儿子名义起诉小钱,要求返还卖方款。

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张羽律师

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