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父母将房子过户给女儿有女婿的份吗

2021-01-14    来源:网络收集    浏览:33

关于父母将房子过户给女儿有女婿的份吗的法律问题,成都婚姻律师收集整理了以下相关内容,希望这些婚姻法律知识能帮到大家。

一、父母将房子过户给女儿有女婿的份吗

1、关于房子过户的问题,其实它中间的因素有很多,如果这个房子是由女儿父母单独出资购买,然后在赠与女儿的时候,明确写出来是赠与女儿一个人的,在这种情况下,算作女儿的个人财产。

2、如果父母是想在死后给女儿继承自己的房子,那么也要在遗嘱里写明,是赠与女儿一个人的房子,并且最好是到公证处公证一下,不然事情会很麻烦。

3、如果是双方父母一起出资购买的一个房子,然后准备赠送给女儿一个人,在这种情况下,由于是双方父母出资,那么也就可以看做是夫妻二人的共同财产。

4、上面几个房子过户给女儿有女婿的份吗的解读都是在赠与的情况下,那么如果是买卖呢?

5、如果是买卖的情况下,妻子用到了夫妻共同财产来购买父母的房子的话,那么这栋房子自然而然就会被看作为夫妻的共同财产,这是很正常的事情,只有不用夫妻个人财产购买的,并且写清楚条件的才会被看做是个人财产,所以说,如果买卖那就不是很划算了,还是赠与比较好。

二、遗嘱写了必须去公证吗

1、遗嘱只要是合法合规的,不去公证也是可以的,当然了,如果公证了,就很难反驳,也大概率不会有纠纷,但是如果没有公证的话,就很难受到承认。

2、遗嘱合规的其中一点就是见证人,如果见证人不合规,那么视作为无效。比如说,见证人只是个小孩,这是不合规的。又或者说,见证人就是继承人本人,或者是和继承人有关系的他的老婆或者女朋友,这种类型的人都是不可以的。只有没有利害关系的第三方才行。

父母赠与房产给子女,只需缴纳印花税和契税,契税为房屋估价(市场价)的3%,费用也较低。该方式适合子女今后准备将房产作为自己居住或者出租使用,若今后子女在受赠不足5年内出售该房子,子女要按据实征收方式缴纳20%个人所得税,同时还要缴纳转让收入5.5%的营业税。

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