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婚内购买的房产属于夫妻共同财产吗

2021-10-21    来源:网络收集    浏览:49

关于婚内购买的房产属于夫妻共同财产吗的法律问题,成都婚姻律师收集整理了以下相关内容,希望这些婚姻法律知识能帮到大家。

一、婚内购买的房产属于夫妻共同财产吗

答案是不一定的,应该根据出资情况和房产登记状态来具体判断:

1、婚后买房属于夫妻共同财产的情形

(1)在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写一方的名字,都认定为夫妻共同财产。

(2)双方结婚时由一方父母支付首期款购置的房产,婚后夫妻共同交付的供房款以及为房屋装修所支付的相关费用都属于夫妻共同财产,离婚时可以要求对这些费用进行分割,至于一方父母的出资部分则要依据当时的具体约定来处理。

(3)由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

2、婚后买房不属于夫妻共同财产的情形

(1)婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照民法典的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

(2)双方用共同财产以父母名义买房,产权登记在一方父母名下的,房子的产权属于父母,离婚时不属于夫妻财产,不能分割,只能按照出资情况,算作债权要求偿还出资额。

法院对婚后买房纠纷的判决原则

法院对于婚后买房的财产纠纷,如果夫妻双方有约定,以约定结果为准,并鼓励协商解决。协商不成的,就要根据产权登记情况、出资情况、贷款情况等因素来分析财产归属。

二、夫妻共同财产中的劳务报酬怎么认定

《民法典》明确规定夫妻任何一方在婚姻关系存续期间取得的劳务报酬,归夫妻共同所有。

劳务报酬,比如张三除单位每月发的工资外,平时利用自己的业余时间为他人提供网店P图、程序设计、培训授课等服务,所获得的报酬。

或者张三是自由职业者,没有跟任何一家用人单位签订劳动合同,收入主要源于自己为他人提供销售、咨询、设计等各项劳务而获得的报酬。

这些劳务报酬来源于张三婚后的劳动所得,作为一个婚姻共同体,张三婚后的劳务报酬自然属于夫妻共同财产。

《婚姻法》虽然没有明确规定“劳务报酬”,实践中婚姻关系存续期间取得的“劳务报酬”,一直是被认定为夫妻共同财产的;此次《民法典》对这一内容进行了明确规定。

综合上文内容可以知道,如果是婚后买的房子,一方用婚前财产全额买房的话,这套房子的房屋产权不会按照夫妻双方共有处理,而按照出资方的个人财产处理。而无论出资方是谁,只要房屋产权登记方包含了夫妻另一方的名字,那么这套房子的房屋产权就是双方共同所有。

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